부동산 매매,임대

건축물대장의 위반건축물 표기는 등기부등본을 아무리 꼼꼼히 읽어도 찾을 수 없는 하자입니다. 등기부등본은 소유권·저당권 같은 권리만 보여 주고, 건물이 허가대로 지어졌는지는 건축물대장에만 기록되기 때문입니다. …

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주택 계약갱신요구권은 세입자가 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 요구하면 같은 조건으로 2년 더 살 수 있는 권리이고, 집주인은 차임 2회분 연체, 전대, …

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부동산 중개수수료는 거래금액별 상한요율 안에서 협의합니다. 매매 6억 원 240만 원, 전세 3억 원 90만 원 등 계산 예시와 월세 환산법, 부가세 10% …

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아파트 하자담보책임은 매수인이 하자를 안 날부터 6개월 안에 행사해야 합니다. 누수·결로·배관 하자별 매도인 책임 판단표, 손해배상·해제 기준, 면책 특약의 한계와 내용증명 6단계를 정리했습니다. …

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아파트 매매계약서 특약은 대출 불발, 숨은 하자, 잔금 전 권리 변동처럼 표준 계약서가 못 막는 위험을 막는 장치입니다. 그대로 쓸 수 있는 특약 …

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가계약금 돌려받을 수 있나 궁금하다면 매물·가격·지급 방법이 정해졌는지부터 봐야 합니다. 계약 성립 3요소, 포기·배액배상 약정 판단, 계약금 일부만 낸 경우 약정 계약금 기준 …

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아파트 잔금일 체크리스트를 당일 시간 순서로 정리했습니다. 등기부 재확인, 대출 실행과 근저당 말소, 관리비·선수관리비·장기수선충당금 정산표, 공과금 검침, 열쇠 인수와 60일 취득세까지 7단계로 확인하세요. …

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등기부등본 보는 법을 표제부·갑구·을구 순서로 정리했습니다. 압류·가처분·신탁 등 위험 신호 판단표, 근저당 채권최고액으로 보증금 위험도 계산하는 법, 인터넷등기소 발급과 확인 6단계까지 담았습니다. 등기부등본 …

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셀프 소유권이전등기는 잔금일부터 60일 안에 신청해야 합니다. 취득세·국민주택채권·등기수수료 비용 계산, 매도인에게 받을 서류, 인터넷등기소 신청 6단계와 법무사가 필요한 경우를 정리했습니다. 셀프 소유권이전등기는 법무사 …

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