내집마련연구소

주택 취득세 계산 2026: 6억·9억 구간 1~3% 세율표·생애최초 200만 원 감면·다주택 중과와 60일 신고 6단계

2026년 11월 07일 작성자: 송석

주택 취득세 계산은 매매가 구간에서 시작합니다. 1주택 기준 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고, 6억~9억 원 사이는 금액에 따라 1.01~2.99%가 공식으로 …

2026년 11월 05일 작성자: 송석

부동산 중개수수료는 거래금액별 상한요율 안에서 협의합니다. 매매 6억 원 240만 원, 전세 3억 원 90만 원 등 계산 예시와 월세 환산법, 부가세 10% …

2026년 11월 03일 작성자: 송석

아파트 하자담보책임은 매수인이 하자를 안 날부터 6개월 안에 행사해야 합니다. 누수·결로·배관 하자별 매도인 책임 판단표, 손해배상·해제 기준, 면책 특약의 한계와 내용증명 6단계를 정리했습니다. …

2026년 11월 01일 작성자: 송석

아파트 매매계약서 특약은 대출 불발, 숨은 하자, 잔금 전 권리 변동처럼 표준 계약서가 못 막는 위험을 막는 장치입니다. 그대로 쓸 수 있는 특약 …

2026년 10월 30일 작성자: 송석

가계약금 돌려받을 수 있나 궁금하다면 매물·가격·지급 방법이 정해졌는지부터 봐야 합니다. 계약 성립 3요소, 포기·배액배상 약정 판단, 계약금 일부만 낸 경우 약정 계약금 기준 …

2026년 10월 28일 작성자: 송석

아파트 잔금일 체크리스트를 당일 시간 순서로 정리했습니다. 등기부 재확인, 대출 실행과 근저당 말소, 관리비·선수관리비·장기수선충당금 정산표, 공과금 검침, 열쇠 인수와 60일 취득세까지 7단계로 확인하세요. …

2026년 10월 26일 작성자: 송석

등기부등본 보는 법을 표제부·갑구·을구 순서로 정리했습니다. 압류·가처분·신탁 등 위험 신호 판단표, 근저당 채권최고액으로 보증금 위험도 계산하는 법, 인터넷등기소 발급과 확인 6단계까지 담았습니다. 등기부등본 …

2026년 10월 24일 작성자: 송석

셀프 소유권이전등기는 잔금일부터 60일 안에 신청해야 합니다. 취득세·국민주택채권·등기수수료 비용 계산, 매도인에게 받을 서류, 인터넷등기소 신청 6단계와 법무사가 필요한 경우를 정리했습니다. 셀프 소유권이전등기는 법무사 …

2026년 10월 22일 작성자: 송석

부동산 매매 거래신고는 계약일부터 30일 이내입니다. 지연신고 10만~300만 원, 거짓신고 최대 10% 과태료 기준과 직거래 신고 6단계, 해제신고 방법을 정리했습니다. 부동산 거래신고는 아파트·토지·분양권 …

2026년 10월 21일 작성자: 송석

중개대상물 확인설명서는 계약서 작성 시 교부받는 법정 서류입니다. 2026년 8월 28일 개정으로 신탁등기·공동담보·공동관리비 확인란이 신설됐습니다. 계약 전 확인할 7가지와 기재 불일치 대응 5단계, …