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부동산 이야기183

전원주택에서 식수로 적합한 물과 부적합한 물을 이해하기 물은 생명 유지에 필수적인 요소이며, 그 질은 우리 건강에 중대한 영향을 미칩니다. 일부 수자원은 맑고 이로운 반면, 다른 수자원은 해로울 수 있습니다.  식수로 적합한 물과 부적합한 물을 구별하는 데 도움을 주고, 물 소비 결정을 정보에 기반하여 내릴 수 있게 합니다. 식수로 적합한 물과 그렇지 않은 물 식수로 좋은 물가천(佳川): 맑은 물빛과 달콤한 맛, 그리고 향기가 나는 아름다운 샘물입니다. 사계절 내내 일정한 수량을 유지하며, 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻해 대체로 우수한 약수로 간주됩니다. 특히 양택지 근처에 위치하면 건강에 이롭다고 합니다. 예천(禮川): 감천이라고도 불리며, 식혜처럼 달콤한 맛이 나는 샘물을 지칭합니다.온천(溫泉): 탕천(湯泉)이라고도 하며, 물속의 유황(硫黄)으로 인해 .. 2024. 5. 17.
이사하기 전에 필수 체크리스트 이사 전 필수 체크리스트 누수, 배수, 수도 시스템 점검 방법 이사는 새로운 시작을 의미하지만, 미리 집을 점검하지 않으면 예상치 못한 문제에 직면할 수 있습니다.  특히, 누수, 배수 문제 및 수도 시스템은 이사 전 반드시 확인해야 할 중요한 요소입니다. 이 글에서는 이사 전 집을 점검하는 방법과 주의해야 할 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.   누수 여부 확인하기 벽면과 천장을 꼼꼼히 살펴보며 물자국이나 젖은 곳이 없는지 확인해야 합니다.물이 새는 곳이 있다면, 이는 큰 문제가 될 수 있으므로 미리 발견하고 조치를 취하는 것이 중요합니다.또한, 장판 아래나 옷장 내부에 습기가 차 있거나 곰팡이가 생겼는지도 점검하세요.아래층에 방문하여 물이 새는 부분이 없는지 확인하는 것도 좋은 방법입니다.이런 점검.. 2024. 5. 16.
부동산 조세의 분류 취득,보유,처분시 알아보기 부동산을 취득, 보유, 임대, 처분할 때 발생하는 조세는 국세와 지방세로 나뉘며, 각 단계에서 부과되는 세금의 종류와 관련된 과세권자를 이해하는 것이 중요합니다.  본 글에서는 부동산 관련 세금을 단계별로 소개하고, 국세청과 지방자치단체의 역할을 설명하여 부동산 조세에 대한 깊이 있는 이해를 돕고자 합니다. 부동산 취득 시 부과되는 세금취득세 바로가기 click !!  부동산을 취득할 때는 국세와 지방세로 구분되는 여러 세금이 부과됩니다. 국세: 인지세, 상속세, 증여세, 부가가치세지방세: 취득세부가세: 농어촌 특별세 (10%, 20%) 부동산 보유 또는 임대 시 부과되는 세금 부동산을 보유하거나 임대할 때에는 다음과 같은 세금이 부과됩니다. 국세: 법인세(임대소득), 종합소득(임대소득), 부가가치세(임.. 2024. 5. 10.
전세보증금을 지키기 위한 핵심 포인트 최근 전세 시장의 불안정성이 커지면서, 전세보증금 반환에 대한 걱정도 함께 증가하고 있습니다. 안정적인 주거 생활을 위해 전세를 선택하는 이들에게 전세보증금은 매우 중요한 자산입니다. 본 글에서는 전세보증금을 안전하게 지키고 반환받을 수 있는 핵심 포인트들에 대해 알아보겠습니다. 전세 계약 전 확인 사항 건물주 재산 상태 조사: 건물주의 재정 상태와 부동산의 선순위 권리 관계를 검토합니다. 이 과정에서 등기부등본을 통해 임대인의 소유권과 근저당 설정 여부를 확인합니다.전세보증보험 가입: 전세보증보험에 가입함으로써 예기치 못한 상황에 대비합니다. 이 보험은 임대인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우, 보증금을 대신하여 지급하는 상품입니다.주택 상태 확인: 건축물대장을 열람하여 주택이 무허가 상태인지 확인합니.. 2024. 5. 7.
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