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부동산 이야기183

땅 살 때 꼭 알아야 할 것, 현장 답사의 모든 것 토지 구입은 대부분의 사람들에게 일생일대의 큰 투자가 됩니다. 그러므로 신중한 접근이 필요하며, 결정을 내리기 전에 충분한 정보를 수집하고 직접 현장을 확인하는 것이 중요합니다. 구매 전에 알아야 할 필수 사항들을 이해하는 것은 미래에 발생할 수 있는 문제를 방지하고 자산 가치를 극대화하는 데 도움이 됩니다. 이 글에서는 토지 매입 전에 반드시 해야 하는 현장 답사와 관련된 몇 가지 주요 사항들을 설명하려고 합니다. 현장 답사요령 및 준비물 등 알아보기 1. 현장 답사 요령 다양한 시간대 방문: 토지 구매 전에는 다양한 시간대에 방문해 주변 환경과 토지 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 아침, 점심, 저녁 등 다른 시간대에 방문하면 토지와 주변 지역의 분위기 변화를 관찰할 수 있습니다. 해가 뜨고 지는 .. 2024. 4. 16.
관리지역, 즉 준농림지에서 전원주택 지을 수 있는 땅 알아보기 토지가 개인 소유라 하더라도, 모든 토지에서 전원주택을 지을 수 있는 것은 아니다. 집을 지을 수 있는 토지는 일반적으로 지목이 대지인 경우이다. 그러나 대지가 아닌 토지라도, 허가를 받아 대지로 만들 수 있으며, 이 경우에도 주택을 건설할 수 있다. 전원주택을 지을 수 있는 땅은 대지이거나 대지로 변경이 가능한 토지로 한정된다. 전원주택을 지을 수 있는 관리지역(준농림지)에 대한 방법을 알아보겠습니다. 그러나 대부분의 전원주택 건축 희망자들은 대지로 변환 가능한 토지 관리지역 (준농림지)를 구매하여 전용 허가를 받고 집을 지으며, 이는 개발비용이 더 들더라도 대지 구매보다 저렴하고, 개발 후에는 기존 대지 가격과 비슷한 가격대를 형성하기 때문이다. 수도권 지역의 대부분 전원주택은 이 방식으로 지어지며,.. 2024. 4. 12.
농지와 산지 투자, 이렇게 시작하세요! 투자 물건 찾기와 답사 요령 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 가치 있는 부동산을 찾아 투자하는 방법입니다. 이에 대해 투자 대상 지역과 물건을 찾고 확인하는 방법을 살펴보겠습니다. 물건을 찾는 방법은 물건의 종류, 규모, 투자 자금에 따라 다양합니다. 이 글에서는 일반적인 투자자가 하는 농지 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 농지,산지 투자 대상을 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. 이곳에서 모든 것을 설명하기는 어렵기 때문에 세세하고 민감한 내용은 제외하고, 일반적으로 알아야 할 내용을 중심으로 설명하겠습니다. 부동산 투자 대상을 찾는 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 특정 지역이나 대상 부동산을 정하지 않고, 잠재적으로 수익을 낼 수 있는 지역이나 개발 계획을 보고 투자할 부동산을 찾는 하향식 방법입니다. .. 2024. 4. 11.
등고선의 이해와 활용, 지형에서의 언어 등고선은 지형 이해에 필수적인 요소로, 높이 변화와 지형의 형태를 2차원 지도에서 파악하는 데 도움을 줍니다. 이 글에서는 등고선의 기본 개념을 시작으로, 등고선과 관련된 다양한 개념과 활용 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 네이버 지도에서 테마 등산로 검색하면 등고선 나옵니다. 등고선의 이해 등고선은 지도에서 동일한 높이를 가진 지점들을 잇는 선으로, 산악, 고원, 평지 등의 다양한 지형의 높낮이를 나타냅니다. 이는 지형의 형태를 파악하는 데 필수적인 정보를 제공하며, 등고선을 통해 지형의 경사도, 높이, 그리고 복잡한 형태까지도 2차원적으로 이해할 수 있습니다. 등고선과 관련된 주요 개념 및 활용 간곡선과 계곡선 간곡선은 산등성이나 능선을 따라 그어진 등고선이며, 지형이 상승하는 경향을 나타냅니다. 반면.. 2024. 4. 9.
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