임야,토지 매매 계약전 주요사항 알아보기
임야와 토지 매매는 원칙적으로 계약 당사자 간의 상호 합의에 의해 이루어지므로, 계약 체결 전 서류를 확인하고 현장 답사를 여러 차례 실시하여 세심하게 검토한 후 결정하는 것이 매매를 안전하게 성사시키고 목표를 달성하는 데 도움이 됩니다. 공법적 검토사항 및 개발행위 토지분할 면적 등 살펴보기 계약을 체결할 토지가 관리지역, 농림지역, 농업진흥구역, 농업보호구역, 보전산지, 준보전산지, 자연환경보호지역, 상수원 보호구역, 수변구역, 공원보호구역, 개발제한구역, 공장설립제한지역, 문화재보호구역, 수산자원보호구역 등의 용도구역지구에 해당하는지를 확인하고, 매수자의 목적에 부합하는지 여부를 철저히 검토해야 합니다. 산지나 농지 전용 등 개발행위 가능여부 지적도상 도로가 있는지, 그리고 도로의 폭이 최소 4m ..
2024. 4. 6.
전원주택을 구입할 때, 이 사항들은 반드시 알고 시작해야 합니다.
전원주택을 구입하기 전에 충분한 지식을 갖추는 것이 중요하다. 등산, 낚시, 자전거와 같은 취미 활동을 즐기러 갈 때 부수적으로 집을 둘러보는 것으로 충분하다고 생각하는 이들이 많지만, 그것은 잘못된 접근이다. 흥분된 마음을 가라앉히고 세부사항에 주의를 기울여 집을 살펴봐야 한다. 도로 상태, 교통 편의, 주민들과의 관계 등도 면밀히 조사하고, 다른 지역과 비교하는 것도 필요하다. 전원주택 구입, 이것만큼은 알고 시작하자 충분한 지식 없인 낭패당한다 도시에서 주소나 동호수로 쉽게 집을 찾는 것과 달리, 전원주택지에서는 주소만으로 집을 찾아가는 것이 다소 어러울 수도 있는 일입니다. 네비 지도가 잘 되어있어도 시골길 찾기는 쉽지 않습니다. 그곳에 사는 사람들조차 자신의 집 번지를 모르는 경우가 많아, 번지..
2024. 4. 3.
재미있게 배우는 풍수의 세계, 일상 속에서 찾는 기운의 조화
풍수, 자연과 인간이 조화를 이루며 살아가는 법을 탐구하는 고대의 지혜입니다. 이 신비로운 학문은 풍경(風)과 물(水)의 흐름을 중시하며, 그것이 인간의 운명과 건강, 번영에 미치는 영향을 분석합니다. 현대에 와서는 많은 사람들이 풍수를 단순히 미신으로 치부하거나, 반대로 삶의 모든 결정에 깊이 의존하는 등 다양한 시각이 존재합니다. 하지만 오늘은 재미있는 관점에서 풍수 이야기를 풀어보려 합니다. 우리의 생활공간이 우리에게 어떤 영향을 미치는지, 그리고 그 공간을 어떻게 조금 더 긍정적인 에너지로 가득 채울 수 있는지 함께 연구해 보죠. 풍수의 기본 원리 풍수에서는 지리적 위치, 방향, 시간의 흐름 등을 고려하여 가장 이상적인 생활환경을 구성합니다. 집의 입구, 창문의 방향, 내부 배치 등이 모두 중요한..
2024. 4. 2.
농업인이 되는 길,농지 취득에서 주말 영농 체험까지의 절차
농지 취득은 농업의 기반을 이루는 중요한 활동 중 하나입니다. 농지를 효율적이고 지속 가능한 방식으로 관리하고 활용하기 위해, 대한민국 정부는 농지법을 통해 농지 취득 자격, 절차 및 필요한 서류 등에 대한 구체적인 규정을 마련하고 있습니다. 본 내용은 농지 취득의 대상자, 신청 절차, 필요한 서류, 그리고 농지 취득 후 확인해야 할 사항들에 대해 구체적으로 설명하고, 농지 취득자격증명의 유효기간 및 관련 법령을 포함하여 종합적인 정보를 제공합니다. 발급대상자: 농업인 또는 농업인이 되고자 하는 경우 농업인, 농업법인, 학교 및 특정 공공단체, 1,000㎡미만 주말·체험영농을 희망하는 개인, 농지 전용 허가를 받은 자, 한국농어촌공사에 의한 농지 매도 취득자 등 다양한 대상자가 농지 취득 자격을 갖습니다..
2024. 3. 28.
