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전세보증금을 지키기 위한 핵심 포인트 최근 전세 시장의 불안정성이 커지면서, 전세보증금 반환에 대한 걱정도 함께 증가하고 있습니다. 안정적인 주거 생활을 위해 전세를 선택하는 이들에게 전세보증금은 매우 중요한 자산입니다. 본 글에서는 전세보증금을 안전하게 지키고 반환받을 수 있는 핵심 포인트들에 대해 알아보겠습니다. 전세 계약 전 확인 사항 건물주 재산 상태 조사: 건물주의 재정 상태와 부동산의 선순위 권리 관계를 검토합니다. 이 과정에서 등기부등본을 통해 임대인의 소유권과 근저당 설정 여부를 확인합니다.전세보증보험 가입: 전세보증보험에 가입함으로써 예기치 못한 상황에 대비합니다. 이 보험은 임대인이 전세보증금을 반환하지 못할 경우, 보증금을 대신하여 지급하는 상품입니다.주택 상태 확인: 건축물대장을 열람하여 주택이 무허가 상태인지 확인합니.. 2024. 5. 7.
분묘기지권이란 무엇인가? 분묘권리 이해하기 분묘기지권은 특히 임야나 토지 위에 분묘가 있을 경우, 그 분묘를 소유하기 위해 분묘의 기지 부분인 토지를 사용할 수 있는 권리입니다. 이 권리는 매매나 경매 목적물에 대해서도 인정됩니다. 이에 관하여 알아보겠습니다. 분묘기지권이 인정되는 경우 첫째, 소유자의 승낙을 받아 그의 소유지 안에 분묘를 설치한 경우와 둘째, 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년 동안 평온하고 공연하게 분묘기지를 점유함으로써 시효를 취득한 경우입니다. 분묘기지권의 지속 기간 분묘기지권은 타인의 토지 위에 분묘를 소유할 수 있는 지상권과 유사한 과도기적 물권입니다. 이는 역사가 시작된 후 관습적으로 이어져 온 사회적 풍토에 따라 인정됩니다.분묘기지권은 등기 없이도 제삼자에게 대항할 수 있으며, 매매나 경매.. 2024. 5. 6.
부처님오신날 연등축제,금오산에서 만나는 빛의 행진 부처님 오신 날을 맞아 온 세상이 평화와 빛으로 물들 시기가 돌아왔습니다. 올해는 불기 2568년을 기념하여 금오산 대주차장에서 진행되는 연등축제에 여러분을 초대합니다. 이 축제는 매년 많은 이들에게 사랑받는 행사로, 올해도 다양한 프로그램으로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 축제의 일정, 장소, 주요 프로그램에 대해 소개해드리겠습니다.  일정 및 장소 일시 2024년 5월 11일(토요일) 10:00부터장소: 금오산 대주차장주요 프로그램 체험부스 및 먹거리 장터, 노래자랑: 온 가족이 즐길 수 있는 다채로운 체험부스와 맛있는 먹거리들로 장터가 가득 찰 예정입니다. 여기에 더해 재능 있는 참가자들의 노래자랑도 준비되어 있어 흥겨운 시간을 보낼 수 있습니다.길공연단, 50사단 군악대 공연: 길에서 만나는 아.. 2024. 5. 4.
고사리, 제철 맞이 건강 요리 산에서 나는 소고기 다양한 효능 알고 드세요! 봄철이 되면 우리 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있는 임산물 중 하나가 바로 고사리입니다. 고사리는 단순한 나물로만 여겨졌던 과거와 달리, 혈관 건강, 골다공증 예방, 변비 해소, 피부 미용 등 다양한 효능을 지닌 슈퍼푸드로 주목받고 있습니다. 오늘은 이러한 건강한 재료를 활용한 특별한 요리, '고소한 들기름 고사리 파스타' 레시피를 소개하려 합니다. 봄철 제철을 맞아 건강과 맛 모두를 챙길 수 있는 이 요리로 활력 넘치는 봄을 맞이해 보세요.  제철 맞이 고사리의 놀라운 효능  먼저 고사리의 다양한 효능에 대해 알아보겠습니다. 고사리는 칼륨이 풍부해 혈압과 콜레스테롤 조절에 도움을 줍니다. 또한, 칼슘이 많이 함유되어 있어 골다공증 예방 및 뼈 건강에 좋으며, 식이섬유와 무기질이 장 운동을 촉진시켜 변비 해.. 2024. 5. 4.
제62회 경북도민체육대회 개회식, 구미에서 화려한 개막! 무료 입장으로 누구나 즐기는 축제 안녕하세요! 스포츠와 문화가 어우러지는 축제의 계절이 돌아왔습니다. 바로 제62회 경북도민체육대회의 개회식 소식을 전해드리고자 합니다. 특히 이번 개회식은 무료입장으로 진행되어, 더 많은 분들이 즐길 수 있게 되었는데요. 자세한 정보를 함께 확인해 보시죠!  🎉 개회식 일정 및 장소 정보 일시: 5월 10일 금요일, 오후 4시부터 9시 30분까지장소: 구미시민운동장 이번 경북도민체육대회 개회식은 구미시민들을 비롯해 누구나 참여할 수 있는 열린 행사로, 다양한 볼거리와 즐길 거리로 가득 차 있습니다. 🎵 개회식 하이라이트 식전 행사: 구미낭만콘서트(전국 TOP 10 가요쇼)에는 박상민, 이자연, 지원이, 정수라 등 인기 가수들이 대거 출연해 흥을 돋웁니다.공식 행사: 선수단 입장과 성화 점화가 진행되며.. 2024. 5. 3.
안전한 부동산 거래를 위한 사전 확인사항 완벽 가이드 현대 사회에서 부동산 거래는 개인의 경제생활에 중요한 부분을 차지하며, 때로는 한 사람의 인생에 있어 큰 전환점이 되기도 합니다. 그러나 이처럼 중요한 부동산 거래에 있어서는 주의해야 할 사항들이 많으며, 특히 사전에 꼼꼼히 확인하지 않을 경우 예상치 못한 손실이나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 따라서 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들에 대해 알아보고자 합니다. 부동산 계약 과정에서의 세심한 주의는 결국 나 자신과 내 소중한 재산을 지키는 길입니다. 주민등록증(신분증) 위조 확인 계약 전 상대방의 신분증이 진짜인지 확인하는 것은 기본이며 필수적 사항입니다. 주민등록증 진위 전화 확인 ARS 1382인터넷 주민등록증 확인 전자정부민원 24시운전면허증 확인 도로교통공단 계약 시 등기권리증 확인 등기권리.. 2024. 5. 2.
근로장려금 신청안내,단계별신청방법 근로장려금 신청 가이드 소개 근로장려금은 중소득 가구의 소득 증대와 사회 참여를 장려하기 위해 정부에서 제공하는 재정 지원입니다. 본 가이드는 근로장려금 신청 기간, 방법 및 필요한 준비물을 자세히 안내하여, 자격이 되는 분들이 놓치지 않고 혜택을 받을 수 있도록 도와드립니다. 근로장려금 신청 기간 반기신청 대상: 오로지 근로소득만 있는 자신청시기: 1차: .. 2024. 5. 1.
전원주택지 구입 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트 전원주택은 많은 사람들이 꿈꾸는 것 중 하나입니다. 그러나 이 꿈을 현실로 만드는 과정에서 실수를 피하기 위해 알아야 할 중요한 사항들이 있습니다. 이 글에서는 전원주택 구입 전에 반드시 고려해야 할 일곱 가지 체크리스트를 면밀히 살펴보고 안내해 드리겠습니다.  소유권과 등기 상태 확인하기 전원주택지 구입 과정에서 가장 우선시해야 할 것은 소유권 이전등기에 문제가 없는지, 지분등기로 분할된 토지인지 아니면 개별등기인지 확인하는 것입니다. 특히 지분등기로 분할된 토지는 독립적으로 매매가 가능한지 중요한 체크 포인트입니다. 투자성과 환금성 고려하기   전원주택지를 평생 살 집이라는 개념보다는, 투자성과 환금성을 염두에 두고 대규모 개발지 인근에 투자하는 것이 현명합니다. 땅값 상승 가능성과 함께, 나중에 처.. 2024. 4. 30.
나훈아, 58년의 데뷔 기념으로 은퇴 무대에 서다 이제 마이크를 진짜로 내려놓겠다! 한 시대를 풍미한 가수 나훈아(77)가 무대 위에서의 긴 여정을 마무리하며 은퇴를 선언했습니다. 데뷔 58년 만에, 그는 그의 마지막 무대를 인천 연수구 송도컨벤션시아에서 가졌습니다. 이날, 나훈아는 자신의 음악 인생을 돌아보며, 관객들에게 깊은 감사의 메시지를 전달했습니다. 이 글은 나훈아의 은퇴를 조명하며, 그가 우리에게 남긴 음악적 유산과 그의 결정이 가진 의미에 대해 탐구합니다.  은퇴 무대의 의미 나훈아는 "이제 진짜 마이크를 내려놓는다"라고 선언하며, 그의 마지막 공연을 장식했습니다. 이는 단순히 한 가수의 은퇴가 아니라, 한 시대의 종말을 알리는 순간이었습니다. 그의 은퇴는 공연을 통해 직접적으로 관객들과 소통하며, 그들에게 마지막 인사를 전하는 방식으로 이루어졌습니다. 나훈아는 공연 도중 .. 2024. 4. 29.
AI 청소기가 출시된 지 25일 만에 1만 대 판매를 돌파했습니다. 어떤 점이 좋기에 ? 최근 몇 년 동안 가정 내 클린 테크놀로지와 인공지능(AI)의 발전은 눈부시게 진행되어 왔습니다. 특히, 가정용 가전제품에 AI를 접목시킨 삼성전자의 혁신적인 시도는 이 분야에서의 선구적인 역할을 하고 있습니다. 이러한 기술 발전의 최전선에 서 있는 삼성전자가 또 한 번 주목할만한 제품을 시장에 선보였습니다. 바로 '비스포크 AI 스팀' 로봇청소기가 그 주인공인데요, 출시 25일 만에 누적 판매 1만 대를 돌파하며 그 인기를 증명했습니다. 이 로봇청소기의 특징과 기능,  AI 가전의 미래에 대해 자세히 알아보겠습니다. 본론 비스포크 AI 스팀 로봇청소기의 특징 '비스포크 AI 스팀' 로봇청소기는 기존 로봇청소기와는 차별화된 몇 가지 특징을 가지고 있습니다. 첫째, 물걸레 스팀 살균 기능을 통해 물걸레를 .. 2024. 4. 29.
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