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농지 구매 필수 팁: 종합 가이드 농지를 구입하는 것은 신중한 고려와 철저한 조사가 필요한 중요한 투자입니다. 노련한 농부이든 농업에 처음 입문하는 사람이든 농지 구매와 관련된 중요한 요소를 이해하는 것은 현명한 투자를 하는 데 필수적입니다.  이 글에서는 농지를 구입하기 전에 알아야 할 주요 사항들을 살펴보겠습니다. 1. 위치 및 접근성 위치의 중요성농지의 위치가 중요합니다. 기후, 토양 유형 및 시장 접근을 결정합니다. 재배하려는 작물의 종류나 사육하려는 가축에 적합한 위치를 선택하세요. 접근성 요소농지에 도로로 쉽게 접근할 수 있는지 확인하십시오. 주요 고속도로 및 현지 시장과의 근접성은 운영 효율성과 상품 운송 비용에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 토양의 질과 구성토양 테스트철저한 토양 테스트를 실시하여 토양의 건강성과 의도.. 2024. 5. 30.
좋은 임야 고르는 10가지 핵심 요령 임야에 대한 투자 관심이 급증하고 있습니다. 임야는 넓은 면적과 저렴한 가격, 다양한 활용도, 개발 가능성 등 여러 매력적인 요소가 있습니다.임야를 구입하여 가족묘지나 수목장으로 사용하는 경우도 늘어나고 있습니다. 하지만 좋은 임야를 고르기 위해서는 몇 가지 유의사항을 반드시 숙지해야 합니다. 다음은 좋은 임야를 고르기 위한 10가지 핵심 요령입니다. 1. 보전목적이 강한 공익용 보전산지 피하기 공익용보전산지는 개발이 거의 불가능하므로 투자 목적에는 적합하지 않습니다. 관광지, 자연공원, 백두대간보호지역 등은 피해야 합니다. 상수원보호구역, 보안림, 사찰림 등도 마찬가지입니다. 2. 준보전산지가 포함된 임야 선택 준보전산지는 개발이 자유로워 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 특히, 임업용 보전산지와 준.. 2024. 5. 29.
지구단위계획 이란? 지구단위계획은 도시계획의 세부적인 부분을 다루는 중요한 제도입니다. 이는 도시 내 특정 구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속 가능한 도시개발을 목표로 합니다.  본 글에서는 지구단위계획의 개념과 이에 따른 건폐율 및 용적률의 완화 조건에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 지구단위계획의 개념 지구단위계획은 과거 건축법에 의한 도시설계와 도시계획법에 의한 상세계획을 통합하면서 등장한 제도로, 도시 내 특정 구역을 대상으로 수립됩니다. 이 계획은 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획의 취지를 반영하여 토지이용을 구체화하고 합리화하는 것을 목표로 합니다. 지구단위계획은 주로 10년 내외의 기간 동안 예상되는 여건 변화를 고려하여 해당 구역과 주변의 미래상을 구체적으로 .. 2024. 5. 28.
KBS 전국노래자랑 청양군편 접수신청 안내 KBS 전국노래자랑 청양군 편이 개최되었습니다. 군민 여러분의 많은 관심과 참여를 부탁드립니다. 아래는 행사에 대한 상세 정보입니다. 전국노래자랑 청양군편 예심 녹화 초대가수 예심: 6월 20일 (목) 오후 1시, 청양문화예술회관 대공연장에서 진행됩니다.녹화: 6월 22일 (토) 오후 3시, 백세건강공원에서 녹화됩니다. (우천 시: 군민체육관)초대가수: 배일호, 현숙, 우연이, 윙크, 김유라참가희망자 접수 접수기간: 5월 27일 (월)부터 6월 14일 (금)까지참가대상: 청양군민, 청양군 소재 직장인, 학생 등 (기성가수 제외)접수처: 읍·면사무소 또는 청양군청 기획감사실 예심 당일 현장 접수 가능 (12시~13시)접수방법: 붙임 신청서 작성 후 제출  기타 궁금한 사항은 청양군청 기획감사실(041-94.. 2024. 5. 27.
집단농지, 우량농지, 절대농지: 농업 보호의 핵심 요소 집단농지, 우량농지, 절대농지는 농업 생산성과 보전 가치를 높이기 위해 집단화된 농지입니다. 이러한 농지는 전용을 제한하여 보호하고 있으며, 그 가치는 담당 부서의 현장 확인을 통해 판단됩니다. 절대농지와 농업진흥구역 농지법에 따르면, 공공투자로 조성된 농지, 농업 기반 시설이 정비된 농지, 그리고 집단화된 농지는 농림부장관에 의해 지정됩니다. 이러한 농지는 농지의 전용을 제한하여 감소를 방지하기 위해 지정되었습니다. 절대농지의 부족한 점을 개선하여, 1996년부터 '농업진흥지역'으로 명칭이 변경되었습니다. 농업생산이나 농지 개량과 직접적인 관련이 없는 활동은 허용되지 않습니다. 농지 외 사용 가능 범위와 구분 농업진흥구역과 농업보호구역으로 구분됩니다. 농업진흥구역은 농업 발전을 위해 농지 조성 사업이나.. 2024. 5. 25.
강원도 횡성 8대 명품[ 한우,더덕,빵,쌀,사과,잡곡,토마토,배추]소개 횡성의 자랑, 청정지역에서 자란 최상의 품질을 자랑하는 농축산물 8대 명품을 소개해 드리겠습니다. 청정한 환경 횡성한우횡성한우는 높은 일교차와 섬강 발원지의 깨끗한 물, 그리고 청정한 환경 덕분에 최고의 품질을 자랑합니다.치악산과 백운산을 중심으로 한 분지형 지형은 전형적인 내륙기후를 나타내며, 연평균기온 11℃, 연평균 최고기온 32℃, 연평균 최저기온 -12℃로 기온차가 큽니다.이러한 환경에서 자란 횡성한우는 육즙이 풍부하고 감칠맛이 뛰어나며, 불포화지방산 함량이 높아 가열 후에도 부드러운 육질을 유지합니다.또한, 필수 아미노산과 글루타민산이 풍부하여 맛과 영양 모두 뛰어납니다. 산 더덕으로 유명한 태기산 횡성더덕횡성더덕은 전국 최고 품질을 자랑하며, 산 더덕으로 유명한 태기산 중턱의 청정 지역에서 .. 2024. 5. 24.
농업인이 되는 것의 장점을 담은 안내 농지법은 농촌 및 준농촌 지역의 농업 및 어업 사업을 지원하고 유지하는 것을 목표로 농부와 어민에게 여러 가지 혜택을 제공합니다. 이 기사에서는 농지법에 따라 제공되는 다양한 이점을 살펴보고 농부와 그 가족을 위한 지원 시스템을 강조합니다. 건강보험료 지원 가장 큰 장점은 건강보험료 절감이다. 지역 건강보험 가구에 속한 농어민은 보험료를 50% 감면받을 수 있습니다. 이러한 지원은 농업 및 어업에 종사하는 가족의 재정적 부담을 완화하여 의료 서비스를 보다 저렴하게 만듭니다. 국민연금 보험료 지원 농어촌 사업자는 거주지에 관계없이 일정 소득기준을 충족하면 국민연금 보험료를 최대 50%까지 지원받을 수 있다. 이 계획은 농부와 어부들이 경제적 부담을 덜면서 미래를 확보할 수 있도록 보장합니다. 교육 대출 혜.. 2024. 5. 23.
양택 풍수이론을 주거,상업,공업 공간에 적용하는 방법 풍수지리는 자연과 인간이 조화를 이루며 상생하는 환경을 조성함으로써 거주하는 사람들의 건강, 행운, 번영을 도모하는 고대 동양의 지혜입니다.최근 몇 년간, 이 원리를 현대 건축 및 인테리어 디자인에 접목시키려는 시도가 늘어나고 있습니다. 특히 상업 공간에서의 적용은 비즈니스의 성공과 직결되는 중요한 요소로 여겨집니다. 이제 양택 풍수이론을 상가, 사무실, 공장 등 상업 공간에 어떻게 적용할 수 있는지 살펴보겠습니다. 상가 상가의 경우, 고객의 유입을 늘리고 긍정적인 에너지를 유지하는 것이 중요합니다. 입구는 넓고 환영하는 느낌을 줄 수 있도록 설계하여 기(氣)의 흐름을 원활하게 합니다. 또한, 상가 앞에 큰 나무나 전봇대 같은 지장물이 없어야 하며, 내부는 깨끗하고 정돈되어 있어야 합니다. 이러한 환경은.. 2024. 5. 22.
토지 양도 시 양도소득세 감면은 대토, 8년 자경, 공익사업 등의 조건에 따라 적용됩니다. 농지의 대토(代士)및 8년 자경, 공익사업으로 인한 양도등으로 로 인해 발생하는 소득에 대해 양도소득세를 감면받을 수 있습니다. 이를 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 이 글에서는 자경기간, 대토시기, 공공용지, 대토범위 등 주요 요건을 알아보려고 합니다. 농지의 대토(代士)에 의한 양도소득세 감면 경작상의 필요에 의하여 농지의 대토로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득재를 면제한다. 이경우 면제 요건은 자경기간, 대토시기, 대토범위 등 3가지 충족되어야 한다. 자경기간:대토에 의해 새로 취득한 토지를 4년 이상 농지소재지에 거주하면서 경작하여야 한다.대토시기:종전의 농지를 먼저 양도하고 새로운 농지를 취득하는 경우 양도일부터 1년 이내에 새로운 농지를 취득하여야 하고, 새로운 농지를 먼저.. 2024. 5. 22.
소백산 돼지코 바위, 소원 성취의 명소 소백산 국립공원 내에 위치한 돼지코 바위는 초암사에서 국망봉 중간지점에 자리하고 있습니다. 이 바위는 국망봉 아래에서 소백산을 지켜주는 산신령처럼 환하게 웃는 돼지의 모습을 하고 있어 '돼지 바위'로 불립니다. 높이 3m, 길이 5m, 폭 2m의 거대한 이 바위는 마치 돼지 형상을 하고 있어 방문객들에게 특별한 의미를 지니고 있습니다.  돼지코 바위와 소원성취 전해오는 이야기로는, 돼지 바위를 만지면서 소원을 빌면 모든 것이 이루어진다고 합니다. 특히, 아이를 낳지 못하는 여인들이 이곳을 찾아와 소원을 빌어 자식을 얻는다는 입소문이 퍼지면서 전국 각지에서 많은 사람들이 이곳을 방문하고 있습니다.대학입시와 돼지코 바위 대학 입시철이 되면 수험생을 둔 학부모들이 돼지 바위를 찾습니다. 이들은 자녀들의 일류 .. 2024. 5. 21.
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