아버지 아파트 부담부증여하면서 양도세 계산하다 머리 터진 후기
부담부증여 양도세 계산은 양도가액·취득가액·필요경비를 채무비율로 안분해 양도차익을 뽑고 기본세율을 적용하는 구조입니다. 12억 아파트 사례로 단계별 공식과 2026년 5월 9일 중과 부활 변수까지 정리했습니다. …
다주택자 양도세
장기보유특별공제 조건, 10년 보유했는데 세금 폭탄 맞은 이유
장기보유특별공제 조건을 모르면 10년 보유해도 양도세 수천만 원을 더 냅니다. 거주 요건 하나로 공제율 80%와 30%가 갈리는 구조를 실전 사례와 함께 정리했습니다. 📋 …
분양권 양도세 계산법, 3년 보유하고도 66% 낸 사연과 절세 실전기
분양권 양도세는 보유기간 무관 60~70% 단일세율 적용됩니다. 실전 계산 사례, 필요경비 항목, 장기보유특별공제 불가 이유, 합법 절세 전략 5가지를 경험 기반으로 정리했습니다. 📋 …
1가구 2주택 양도세 중과, 직접 세무사 상담 후 깨달은 절세 루트
1가구 2주택 양도세 중과를 합법적으로 피하는 방법을 정리했습니다. 2026년 5월 9일 유예 종료 전 일시적 2주택 비과세, 매도 순서 전략, 상속·혼인 특례까지 실전 …
다주택자 양도세 중과 피하는 현실적인 절세 전략
다주택자의 양도세 중과, 어떻게 피할 수 있을까요? 2025년 기준 중과세율, 절세 전략, 예외 규정, 양도 타이밍까지 핵심 내용을 정리했습니다. 실거주 요건, 증여 활용, …