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농지와 산지 투자, 이렇게 시작하세요! 투자 물건 찾기와 답사 요령 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 가치 있는 부동산을 찾아 투자하는 방법입니다. 이에 대해 투자 대상 지역과 물건을 찾고 확인하는 방법을 살펴보겠습니다. 물건을 찾는 방법은 물건의 종류, 규모, 투자 자금에 따라 다양합니다. 이 글에서는 일반적인 투자자가 하는 농지 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 농지,산지 투자 대상을 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. 이곳에서 모든 것을 설명하기는 어렵기 때문에 세세하고 민감한 내용은 제외하고, 일반적으로 알아야 할 내용을 중심으로 설명하겠습니다. 부동산 투자 대상을 찾는 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 특정 지역이나 대상 부동산을 정하지 않고, 잠재적으로 수익을 낼 수 있는 지역이나 개발 계획을 보고 투자할 부동산을 찾는 하향식 방법입니다. .. 2024. 4. 11.
등고선의 이해와 활용, 지형에서의 언어 등고선은 지형 이해에 필수적인 요소로, 높이 변화와 지형의 형태를 2차원 지도에서 파악하는 데 도움을 줍니다. 이 글에서는 등고선의 기본 개념을 시작으로, 등고선과 관련된 다양한 개념과 활용 방법을 자세히 살펴보겠습니다. 네이버 지도에서 테마 등산로 검색하면 등고선 나옵니다. 등고선의 이해 등고선은 지도에서 동일한 높이를 가진 지점들을 잇는 선으로, 산악, 고원, 평지 등의 다양한 지형의 높낮이를 나타냅니다. 이는 지형의 형태를 파악하는 데 필수적인 정보를 제공하며, 등고선을 통해 지형의 경사도, 높이, 그리고 복잡한 형태까지도 2차원적으로 이해할 수 있습니다. 등고선과 관련된 주요 개념 및 활용 간곡선과 계곡선 간곡선은 산등성이나 능선을 따라 그어진 등고선이며, 지형이 상승하는 경향을 나타냅니다. 반면.. 2024. 4. 9.
전통적인 매력이 돋보이는 한옥의 아름다움을 살펴보세요. 한옥은 한국의 전통적인 주거 형태로, 자연과의 조화와 순응을 바탕으로 한 아름다운 건축 양식입니다. 이는 단순한 거주 공간을 넘어 한국의 역사, 문화, 철학을 반영하는 독특한 건축적 표현입니다. 오늘날에도 많은 사람들이 그 가치를 인정받아 한옥에서의 생활을 선호하며, 한옥 건축에 사용되는 다양한 요소들은 한국 전통 건축의 지혜와 예술성을 보여줍니다. 본문에서는 한옥의 구조적 특성과 주요 구성 요소에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 전통 한옥의 여사와 구조 알아보기 한옥은 한국의 전통 주거 형식으로, 서양식 주택인 양옥과 대비됩니다. 한옥의 가장 큰 특징은 난방을 위한 온돌과 냉방을 위한 마루가 균형 있게 결합된 구조를 갖추고 있다는 점입니다. 이러한 구조는 대륙성 기후와 해양성 기후가 공존하는 한반도의 더위.. 2024. 4. 8.
임야,토지 매매 계약전 주요사항 알아보기 임야와 토지 매매는 원칙적으로 계약 당사자 간의 상호 합의에 의해 이루어지므로, 계약 체결 전 서류를 확인하고 현장 답사를 여러 차례 실시하여 세심하게 검토한 후 결정하는 것이 매매를 안전하게 성사시키고 목표를 달성하는 데 도움이 됩니다. 공법적 검토사항 및 개발행위 토지분할 면적 등 살펴보기 계약을 체결할 토지가 관리지역, 농림지역, 농업진흥구역, 농업보호구역, 보전산지, 준보전산지, 자연환경보호지역, 상수원 보호구역, 수변구역, 공원보호구역, 개발제한구역, 공장설립제한지역, 문화재보호구역, 수산자원보호구역 등의 용도구역지구에 해당하는지를 확인하고, 매수자의 목적에 부합하는지 여부를 철저히 검토해야 합니다. 산지나 농지 전용 등 개발행위 가능여부 지적도상 도로가 있는지, 그리고 도로의 폭이 최소 4m .. 2024. 4. 6.
작은 텃밭에서 대파 모종을 심고 관리하는 방법 작은 텃밭을 마련해 자급자족을 목표로 하고 있습니다. 오늘은 비가 오는 날이라 대파 모종을 심기로 했습니다. 대파를 키우는 것 자체는 어렵지 않지만, 병충해가 많은 지역이라 조금만 관리를 소홀히 해도 농사에 실패할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 자급자족을 위해 조금씩 키워보려고 합니다. 대파 밭 조성, 모종 재배 및 병충해 대처 방법 대파는 조미 채소로써 주로 1년생으로 재배되며, 다년생 초본으로 서늘한 기후에서 잘 자랍니다. 대파의 이용은 어린 파에서 성숙한 파까지 연중 수확이 가능하며, 전국 어디에서나 재배할 수 있습니다. 작은 텃밭에서 대파를 재배하기 위해, 먼저 대파 모종을 구입해야 합니다. 종묘사에서 대략 128구의 모종판으로 판매되는 대파 모종을 사서 키우면 좋습니다. 모종은 그대로 심거나 .. 2024. 4. 4.
전원주택을 구입할 때, 이 사항들은 반드시 알고 시작해야 합니다. 전원주택을 구입하기 전에 충분한 지식을 갖추는 것이 중요하다. 등산, 낚시, 자전거와 같은 취미 활동을 즐기러 갈 때 부수적으로 집을 둘러보는 것으로 충분하다고 생각하는 이들이 많지만, 그것은 잘못된 접근이다. 흥분된 마음을 가라앉히고 세부사항에 주의를 기울여 집을 살펴봐야 한다. 도로 상태, 교통 편의, 주민들과의 관계 등도 면밀히 조사하고, 다른 지역과 비교하는 것도 필요하다. 전원주택 구입, 이것만큼은 알고 시작하자 충분한 지식 없인 낭패당한다 도시에서 주소나 동호수로 쉽게 집을 찾는 것과 달리, 전원주택지에서는 주소만으로 집을 찾아가는 것이 다소 어러울 수도 있는 일입니다. 네비 지도가 잘 되어있어도 시골길 찾기는 쉽지 않습니다. 그곳에 사는 사람들조차 자신의 집 번지를 모르는 경우가 많아, 번지.. 2024. 4. 3.
재미있게 배우는 풍수의 세계, 일상 속에서 찾는 기운의 조화 풍수, 자연과 인간이 조화를 이루며 살아가는 법을 탐구하는 고대의 지혜입니다. 이 신비로운 학문은 풍경(風)과 물(水)의 흐름을 중시하며, 그것이 인간의 운명과 건강, 번영에 미치는 영향을 분석합니다. 현대에 와서는 많은 사람들이 풍수를 단순히 미신으로 치부하거나, 반대로 삶의 모든 결정에 깊이 의존하는 등 다양한 시각이 존재합니다. 하지만 오늘은 재미있는 관점에서 풍수 이야기를 풀어보려 합니다. 우리의 생활공간이 우리에게 어떤 영향을 미치는지, 그리고 그 공간을 어떻게 조금 더 긍정적인 에너지로 가득 채울 수 있는지 함께 연구해 보죠. 풍수의 기본 원리 풍수에서는 지리적 위치, 방향, 시간의 흐름 등을 고려하여 가장 이상적인 생활환경을 구성합니다. 집의 입구, 창문의 방향, 내부 배치 등이 모두 중요한.. 2024. 4. 2.
봄철 소소한 주말 체험농장 운영방법과 심을 작물들 도시의 바쁜 일상 속에서 자연과 더 가까워지길 원하는 이들이 많습니다. 그중에서도 주말농장은 도시민들에게 소중한 휴식처가 되고 있습니다. 작은 텃밭을 가꾸며 스트레스를 해소하고, 직접 기른 채소와 과일을 수확하는 기쁨은 이루 말할 수 없죠. 주말농장을 시작하기 전에 알아야 할 필수 사항들이 있습니다: 적절한 면적, 물 관리, 잡초 제거 방법, 병충해 방지, 그리고 공구 사용법 등이 그것입니다. 올바른 공구 사용법을 배우는 것은 농사의 성공뿐만 아니라 안전사고 예방에도 중요합니다. 이 글에서는 주말농장에서 자주 사용되는 기본 공구들을 올바르게 사용하는 방법을 살펴보겠습니다. 주말농장에 필요한 조건들 면적: 주말 농장에는 1,000㎡(약 300평) 이하의 면적이 적당합니다. 물 관리: 수로나 지하수가 있으면.. 2024. 4. 1.
농지란? 농지의 정의 알아보기 농지란? 농지는 경작 목적으로 사용되는 토지를 말합니다. 이는 실제로 농작물이 경작되거나 다년생 식물이 재배되는 토지, 그리고 농지의 개량시설, 고정식 온실, 버섯 재배사와 같은 농업생산에 필수적인 시설의 부지를 포함합니다. 법적인 지목(토지의 공식 용도 분류)에 상관없이 실제 사용 형태가 기준이 됩니다. 헌법에서는 농지의 소작제를 금지하지만, 농업생산성 향상과 농지의 합리적 이용을 위해 필요한 경우에 한해 임대차와 위탁경영을 허용하고 있습니다. 이러한 예외적인 상황은 법률에 의해 구체적으로 정해집니다. 또한, 조세특례제한법에 따르면, 8년 이상 직접 경작한 농지 중 농업소득세 과세 대상이 되는 토지를 양도할 때, 그로 인해 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 이는 대통.. 2024. 3. 31.
소소한 주말농장 봄 농사 준비하기 주말농장을 시작하는 것은 많은 이들에게 즐거움과 동시에 휴식을 제공한다. 땅을 정리하고 퇴비와 비료를 뿌리고 2주 이상 지난 후 비 온 뒤 비닐 멀칭 작업을 마치고 나면, 이제 본격적으로 작물을 심을 준비가 완료된다. 특히 우리나라 남부지방은 3월부터 중부지방에서는 4월과 5월이 이러한 활동을 시작하기에 가장 좋은 시기로 꼽힌다. 본격적으로 식재할 작물 선정은 이 시기의 날씨와 토양 상태를 고려하여 결정되어야 하며, 단기간에 수확이 가능하여 연속적인 재배가 가능한 작물이 이상적이다. 주말농장 품종 및 심는시기 옥수수 옥수수는 남부는 3월 말 중부부터는 4월 초부터 6월까지 파종이 가능하며, 대략 3개월의 생장 기간을 가진다. 작물 간 거리는 30~35cm 넉넉히 해 통풍을 잘 시켜주어야 하며, 질소비료로.. 2024. 3. 30.
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