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서울·수도권 주택 공급 확대 방안: 42만 7천가구 공급 계획 서울과 수도권 지역의 주택 공급이 정부 주도로 대규모로 추진될 예정입니다. 이번 발표는 향후 6년 동안 42만 7천 가구 이상의 주택을 공급하기 위한 방안으로, 서울 및 인근 지역의 그린벨트를 해제하고, 신도시 추가 개발 등을 통해 주택 공급을 대폭 확대하겠다는 내용을 담고 있습니다. 이러한 대규모 주택 공급 정책은 주거 안정성을 높이고 부동산 시장의 수급 불균형을 해소하는 것을 목표로 하고 있습니다. 정부는 이번 계획을 통해 서울과 수도권의 주택 문제를 해결하고, 실수요자들이 원하는 시기에 적절한 주택을 제공받을 수 있도록 다양한 대책을 마련했습니다. 특히, 그린벨트를 해제하여 8만 호의 신규 택지를 공급하고, 3기 신도시를 포함한 수도권 지역에 2만 호 이상의 추가 주택을 공급할 예정입니다. 또한, .. 2024. 8. 12.
경매로 소멸되지 않는 가압류에 대한 이해와 대처 방안 부동산 경매는 자산을 처분하여 채권을 회수하는 일반적인 절차 중 하나입니다. 하지만 경매 과정에서 모든 부동산에 대한 권리가 자동으로 소멸되는 것은 아닙니다. 특히, 가압류는 경매 과정에서도 특별한 상황에 따라 소멸되지 않을 수 있습니다.이러한 상황에 대비하기 위해 경매로 소멸되지 않는 가압류에 대한 이해와 대처 방안을 숙지하는 것이 중요합니다.가압류란 채권자가 채무자의 재산에 대해 강제집행을 준비하기 위해 사전에 신청하는 임시적인 압류 조치입니다. 이는 채무자가 재산을 처분하거나 은닉하여 채권 회수를 어렵게 만드는 것을 방지하는 목적이 있습니다. 가압류가 설정된 부동산은 이후 경매에 들어가더라도 가압류 자체가 경매로 인해 소멸되지 않는 경우가 있을 수 있습니다.경매로 소멸되지 않는 가압류란?등기부 상의.. 2024. 8. 12.
토지이음 (EUM) 사이트 이용 방법 1. 토지이음 개요토지이음(EUM)은 국토교통부에서 제공하는 온라인 서비스로, 토지 이용 계획과 관련된 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 포털 사이트입니다. 이 사이트는 주로 부동산 전문가, 공공기관, 일반 시민이 토지와 관련된 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 사이트를 통해 토지의 용도, 도시계획, 규제 사항 등을 조회할 수 있습니다. 이 글에서는 토지이음 사이트의 주요 기능과 활용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주요 기능토지이용계획 확인: 특정 토지의 용도, 건축 제한, 환경 규제 등을 조회할 수 있습니다.도시계획 정보: 해당 지역의 도시계획을 확인하고 개발 가능성을 검토할 수 있습니다.규제사항 안내: 건축, 환경, 교통 등 다양한 규제 정보를 제공합니다. 2. 사이트 접속 .. 2024. 8. 11.
토지 매입 시 필수 체크리스트: 현장 조사와 서류 확인 방법 토지 매입은 단순히 가격을 확인하고 거래를 진행하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 특히 개발이나 건축을 목적으로 한 토지 매입의 경우, 다양한 요소를 꼼꼼히 확인해야 예기치 않은 문제를 피할 수 있습니다. 현장 조사부터 토지 관련 서류 확인까지, 필수적으로 점검해야 할 항목들을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 본 가이드에서는 현장 조사 시 고려해야 할 사항과 필요한 서류를 확인하는 방법을 상세히 설명합니다. 현장 조사 체크리스트거주 여건 및 토지 현황 조사먼저, 토지의 거주 여건과 현황을 파악하는 것이 중요합니다. 이는 토지의 실제 사용 가능성을 평가하는데 필수적인 과정입니다.진입로: 차량, 특히 자가용이나 이삿짐 차량의 진입이 용이한지 확인합니다. 진입로의 포장 방식, 주차 공간, 차량 동선도 고려해.. 2024. 8. 10.
농촌체류형 쉼터 정화조 등 시설 입지 및 안전 기준 요약 농촌체류형 쉼터 시설을 계획하거나 설치할 때는 다양한 법적 요구사항을 준수해야 합니다. 이러한 시설은 농촌 지역에서의 체류를 목적으로 하는 작은 쉼터로, 농지법, 건축법, 수도법, 하수도법 등 여러 법령에 따라 그 입지와 안전 기준이 정해져 있습니다. 아래에서는 주요 기준들을 요약하여 설명하겠습니다. 규격 및 토지 사용연면적 제한: 건축법 시행령 제119조에 따라 농촌체류형 쉼터의 연면적은 33㎡ 이하로 제한됩니다. 이는 건축물의 전체 면적을 말하며, 시설을 작고 간소하게 유지해야 함을 의미합니다.설치 제한: 한 필지 내에 쉼터와 농막을 동시에 설치할 경우, 이들의 연면적 합계가 33㎡를 초과해서는 안 됩니다. 따라서 하나의 필지에 쉼터와 농막을 동시에 설치하려는 계획이 있다면, 두 시설의 연면적을 합산.. 2024. 8. 9.
땅 고르는 법에 대한 83가지 기법 개요땅 투자는 재산 증식의 중요한 방법 중 하나로, 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 분야입니다. 땅을 구매하는 과정에서는 다양한 요소를 고려해야 하며, 잘못된 판단은 큰 손실을 초래할 수 있습니다. 이 글에서는 땅 고르는 법에 대한 83가지 기법을 소개하며, 각 기법에 대한 상세한 설명과 그 이유를 제공합니다. 1. 고기 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 사보아야 한다땅 투자는 경험을 통해 배우는 것입니다. 처음에는 작은 땅이라도 직접 사보고 팔아보는 경험을 통해 땅의 매력을 느끼고, 투자의 재미를 깨닫게 됩니다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 될 수 있으며, 돈이 있을 때 미리 사두지 않으면 나중에 후회할 수 있습니다.2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라주택 옆의 땅은 투자의 매력이 적습니다. 첫째.. 2024. 8. 8.
농촌체류형 쉼터 설치 절차 계획 농촌체류형 쉼터 설치는 농지법과 건축법에 따라 두 가지 주요 절차를 거쳐야 합니다. 이 과정은 농촌 체류를 원하는 민원인에게 쉼터 설치의 법적 요건을 명확히 하고, 지자체가 효율적으로 관리를 할 수 있도록 돕는 것입니다. 본 문서는 민원인이 따라야 할 절차와 지자체의 처리 방식을 상세히 설명합니다.  향후 계획 금년 12월까지 농지법 하위법령을 개정하여 개인이 가설건축물 형태로 설치하는 쉼터 도입 및 농막 일부 기능 개선 추진 농지법 하위법령 개정(올해 발의 ~ 12월 시행) 건축물 형태 및 지자체 임대 쉼터 도입을 위해 농지법 개정 예정 농지법 및 농지법 하위법령 개정(24년 발의 ~ 25년 시행) 농지법 상 "농촌체류형 쉼터 설치 및 이용계획 신고" 절차농촌체류형 쉼터를 설치하고자 하는 민원인은 먼저.. 2024. 8. 8.
부동산 기준시가 안내 및 활용 방법 부동산 기준시가는 세금 계산과 거래의 기준이 되는 중요한 자료입니다. 국세청과 지방자치단체에서 공시하는 기준시가는 부동산의 공정한 가치를 평가하며, 세금 신고 및 부동산 거래에 필수적인 정보를 제공합니다. 기준시가는 부동산의 종류와 위치에 따라 달라지며, 매년 갱신되는 정보를 바탕으로 신뢰할 수 있는 자료를 제공합니다. 부동산 소유자와 거래자는 이를 통해 합리적인 가격 산정과 투명한 거래를 할 수 있으며, 주기적인 갱신을 통해 변동 요인을 반영한 평가가 필요합니다. 기준시가 정보를 적극적으로 활용하여 자신의 자산을 효과적으로 관리하고, 세금 신고와 거래 시 적절히 대처하는 것이 중요합니다.기준시가란 무엇인가기준시가는 정부나 관련 기관이 부동산의 공정한 가치를 평가하기 위해 산정한 가격을 의미합니다. 이는.. 2024. 8. 7.
주거용 건물 및 상가 임대차 계약 시 임대인의 미납국세 열람 방법 임대인의 미납국세 열람 제도의 필요성임대차 계약은 장기간에 걸쳐 금전적인 거래가 이루어지는 계약으로, 임대인이 미납한 세금이 있을 경우 임차인에게 불리한 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 임대인의 체납으로 인해 건물이 압류될 경우 임차인은 큰 손실을 입을 수 있습니다. 이러한 위험을 방지하기 위해 임대차 계약 체결 전 임대인의 미납국세를 열람할 수 있는 제도가 도입되었습니다. 이 제도를 통해 임차인은 계약 전 임대인의 세금 체납 여부를 확인하고 보다 안전한 계약을 체결할 수 있습니다. 임대인의 미납국세 열람 시기임대인의 미납국세를 열람할 수 있는 시기는 두 가지로 구분됩니다.임대차 계약을 이행하기 전임대차 계약을 체결하기 전에 임대인의 동의를 얻어 미납국세를 열람할 수 있습니다.임대차 계약을 체결한 후 .. 2024. 8. 7.
농촌체류형 쉼터 도입과 농막 기능개선의 기대효과 농촌 지역의 지속 가능한 발전과 활성화를 위해서는 다양한 접근과 혁신적인 방법이 필요합니다. 최근 농촌체류형 쉼터의 도입과 농막 기능개선이 이러한 접근 중 하나로 주목받고 있습니다. 농촌체류형 쉼터와 농막 기능개선은 농촌 경제를 활성화하고 농업 활동의 편의성을 증진하며, 농촌 주민과 도시민 모두에게 다양한 이점을 제공합니다. 이러한 쉼터와 기능개선은 농촌 지역의 생활환경을 개선하고, 농촌과 도시 간의 연결을 강화하여 농촌 지역의 지속 가능한 발전을 도모합니다. 이 글에서는 농촌체류형 쉼터 도입과 농막 기능개선의 기대효과를 자세히 살펴보고자 합니다. 농촌경제 활성화농촌체류형 쉼터와 농막 기능개선은 농촌 경제 활성화에 큰 기여를 할 수 있습니다. 농촌 체험 기회가 확대됨에 따라 농촌 지역에 더 많은 사람들이.. 2024. 8. 7.
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