비사업용 토지의 범위 및 제외되는 토지
비사업용 토지란, 소유자가 직접 경작하거나 사업에 사용하지 않는 토지를 의미합니다. 이러한 토지를 양도할 경우, 일반세율에 추가로 10%의 중과세율이 적용됩니다. 양도소득세 과세표준과세표준세율누진공제액1,400만원 이하6%-1,400만원초과5,000만원 이하15%1,260,0005,000만원 초과8,800만원 이하24%5,760,0008,800만원 초과 1억5천만원 이하35%15,440,0001억5천만원 초과 3억원 이하38%19,940,0003억원 초과 5억원 이하40%25,940,0005억원 초과 10억원 이하42%35,940,00010억원 초과45%65,940,000위 내용은 소득세법 규정에 따라 바뀔 수 있습니다. 비사업용 토지의 범위와 중과세 대상에서 제외되는 경우에 대해 자세히 알아보겠습니다...
2024. 6. 5.
발품 팔아 성공하는 토지 투자 비법
부동산 투자는 많은 이들에게 매력적인 재테크 방법으로 여겨지고 있지만, 특히 우리나라에서는 토지 거래에 대한 객관적이고 투명한 데이터가 부족하여 더 신중한 접근이 필요합니다. 아파트와 달리 토지는 일정한 규격과 거래 가격이 형성되어 있지 않기 때문에, 발로 뛰는 현장 조사를 통해 얻는 정보가 매우 중요합니다. 이번 글에서는 토지, 농지, 임야 등의 다양한 부동산 투자 시 현장 조사의 중요성과 방법에 대해 다루어 보겠습니다. 본론 발품 팔아 성공하는 토지 투자 비법 1. 토지 투자 시 현장 조사토지는 같은 지역이라도 모양, 지질, 구체적인 위치에 따라 가격 차이가 큽니다. 따라서 현장 답사는 필수적입니다. 특히 농지를 살 때는 고저 기복, 지층, 수원, 농한 지, 배후 소비도시와의 거리, 수송망 등을 직접..
2024. 5. 31.
