반응형 상업지역4 🏙️ 상업지역으로 지정된 내 땅, 개발 가능성은? 📋 목차상업지역의 의미와 종류상업지역의 법적 혜택과 장점가능한 용도와 건축 예시개발 시 주의할 리스크상업지역 땅의 시세와 상승 여력개발 전략과 수익 모델FAQ상업지역으로 지정된 땅을 갖고 있다면, 잠재력이 꽤 높다고 볼 수 있어요. 특히 도시 계획상 핵심 지역이나 역세권 주변이라면 개발 수요가 계속 생기기 때문에, 제대로 활용하면 큰 수익으로 이어질 수 있답니다. 도시계획도로 예정지 피하는 핵심 정보 그렇다고 모든 상업지역이 다 똑같은 건 아니에요. 일반상업지역인지 근린상업지역인지에 따라 허용 용도가 다르고, 입지에 따라 활용 방식도 완전히 달라지거든요. 지금부터 내가 가진 땅이 어떤 개발이 가능한지, 현실적인 기준으로 하나씩 풀어볼게요! 자동으로 섹션별로 내용이 이어집니다. 첫 번째로 상업지역이 어떤.. 2025. 3. 28. 🏡 주거지역에서의 용적률과 건폐율 이해하기 📋 목차용적률과 건폐율의 개념주거지역의 종류와 용적률 기준용적률과 건폐율의 중요성용적률과 건폐율 계산 방법도시계획과 부동산 시장에 미치는 영향실제 사례 및 분석FAQ건축을 계획할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 용적률과 건폐율이에요. 이 두 개념은 부동산 개발과 도시계획에서 필수적으로 고려해야 하는 요소랍니다. 용적률과 건폐율을 이해하면 어떤 땅에 어떤 건물을 지을 수 있는지 명확하게 파악할 수 있어요. 예를 들어, 아파트를 지으려면 법에서 정한 용적률과 건폐율을 지켜야 해요. 만약 용적률이 200%라면, 대지 면적이 100㎡일 때 최대 200㎡까지 건물을 지을 수 있다는 의미죠. 그렇다면 건폐율은 무엇일까요? 건폐율이 50%라면 100㎡의 땅에 최대 50㎡의 면적만 건물 바닥으로 사용할 수 있다.. 2025. 3. 10. 🏗️ 건폐율과 용적률이 높은 땅, 투자 가치 분석 📋 목차건폐율과 용적률이 높은 땅이란?건폐율·용적률 높은 땅의 투자 가치장점과 단점 분석투자 시 고려해야 할 요소성공적인 투자 사례미래 전망과 트렌드FAQ🏗️ 부동산 투자에서 건폐율과 용적률이 높은 땅은 매우 중요한 요소예요. 이 값이 높으면 같은 면적에서도 더 많은 건물을 지을 수 있어, 활용도가 극대화되죠. 특히, 도심지, 역세권, 상업지역에서 높은 용적률이 적용된 땅은 임대 수익률이 높고 재개발 가능성이 커요. 하지만 반대로 단점도 존재하기 때문에 신중한 분석이 필요해요! 📊 지금부터 건폐율과 용적률이 높은 땅의 투자 가치를 분석하고, 성공적인 투자 전략을 알아볼게요! 🚀 📏 건폐율과 용적률이 높은 땅이란?건폐율과 용적률이 높은 땅은 쉽게 말해 더 큰 건물을 지을 수 있는 땅을 의미해요. .. 2025. 3. 9. 도시지역 내 상업지역 알아보기 상업지역 이란? 상업지역은 도시의 경제권 및 생활권의 규모와 구조를 감안하고, 상업 · 업무 · 사회 · 문화 · 시설 등의 집적을 도모할 필요가 있는 토지이용 공간으로 확보한다. 상업지역 입지는 도로, 철도와 같은 교통시설의 현황과 계획을 감안하고, 사람과 물자의 유동량에 따라 적절하게 배분한다. 상업지역은 주거지역과 공업지역과의 관련성을 기초로 하여, 생활권 계획상 중심 지역에 생활 편익 시설, 중심 업무시설 등과 연계하여 유기적으로 배치 및 이용의 편리성과 업무수행의 능률성을 확보하여야 한다. 도심기능 및 서비스 범위를 고려하여 다음과 같이 세분화하여 지정하며, 시 · 도지사 또는 대도시 시장은 “도시 · 군 관리계획수립 지침”에 따라 상업지역을 추가로 세분하여 지정할 수 있다. ◈ 중심상업지역 :.. 2024. 3. 20. 이전 1 다음 반응형
