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땅 살 때 꼭 알아야 할 것, 현장 답사의 모든 것 토지 구입은 대부분의 사람들에게 일생일대의 큰 투자가 됩니다. 그러므로 신중한 접근이 필요하며, 결정을 내리기 전에 충분한 정보를 수집하고 직접 현장을 확인하는 것이 중요합니다. 구매 전에 알아야 할 필수 사항들을 이해하는 것은 미래에 발생할 수 있는 문제를 방지하고 자산 가치를 극대화하는 데 도움이 됩니다. 이 글에서는 토지 매입 전에 반드시 해야 하는 현장 답사와 관련된 몇 가지 주요 사항들을 설명하려고 합니다. 현장 답사요령 및 준비물 등 알아보기 1. 현장 답사 요령 다양한 시간대 방문: 토지 구매 전에는 다양한 시간대에 방문해 주변 환경과 토지 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 아침, 점심, 저녁 등 다른 시간대에 방문하면 토지와 주변 지역의 분위기 변화를 관찰할 수 있습니다. 해가 뜨고 지는 .. 2024. 4. 16.
등산객 필수앱! 국립공원 등산 경로를 한눈에 봄기운이 완연한 가운데, 많은 사람들이 따뜻해진 날씨를 즐기기 위해 산을 찾고 있다. 이때 봄철 특유의 아름다운 야생화 군락과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있는 계절이 바로 봄이다. 하지만 봄철 산행은 얼었던 땅이 녹아 지반 약화로 미끄러짐 등의 사고가 발생할 수 있어 주의가 필요하다. 이러한 상황에서 안전한 산행을 도와주는 ‘국립공원 산행정보’ 앱의 이용은 더욱 중요해진다. 국립공원 등산 최고의 앱 가이드 국립공원공단에서 제공하는 ‘국립공원 산행정보’ 앱은 국립공원 탐방객이 안전하고 편리하게 산을 이용할 수 있도록 다양한 기능을 제공한다. 이 앱은 안전지수와 난이도를 고려한 코스 검색, 트래킹 기능, 날씨 정보, 조난신고 등 필수적인 기능들을 갖추고 있다. 내가 경험한 북한산 산행에서도 이 앱을 활용해 .. 2024. 4. 15.
봄바람 따라 남도 끝자락, 주작 덕룡산으로 주작 덕룡산으로 서론 봄, 자연이 다시 깨어나는 계절입니다. 한반도 남쪽 끝자락에서 봄의 전령인 진달래꽃이 화려하게 맞이하는 그곳, 주작 덕룡산으로의 여정은 마치 봉황이 날개를 펼치는 듯한 경이로움을 선사합니다. 이 아름다운 산은 봄바람을 타고 찾아오는 이들에게 자연의 선물 같은 경험을 제공하며, 한 폭의 그림 같은 풍경으로 방문객을 맞이합니다. 남해 강진 주작 덕룡산 산행코스 아름다운 조망을 자랑하는 산행 코스입니다. 1. 덕룡산의 자연환경 덕룡산은 그 형상이 마치 봉황이 하늘로 솟구치는 듯한 모습을 하고 있어 '주작산'이라고도 불립니다. 이 산의 암맥은 길게 뻗어 나가며, 곳곳에서 암릉을 형성하고 있습니다. 이로 인해 남해 강진만의 아름다운 조망을 감상할 수 있으며, 특히 봄에는 만개한 진달래꽃이 이.. 2024. 4. 13.
관리지역, 즉 준농림지에서 전원주택 지을 수 있는 땅 알아보기 토지가 개인 소유라 하더라도, 모든 토지에서 전원주택을 지을 수 있는 것은 아니다. 집을 지을 수 있는 토지는 일반적으로 지목이 대지인 경우이다. 그러나 대지가 아닌 토지라도, 허가를 받아 대지로 만들 수 있으며, 이 경우에도 주택을 건설할 수 있다. 전원주택을 지을 수 있는 땅은 대지이거나 대지로 변경이 가능한 토지로 한정된다. 전원주택을 지을 수 있는 관리지역(준농림지)에 대한 방법을 알아보겠습니다. 그러나 대부분의 전원주택 건축 희망자들은 대지로 변환 가능한 토지 관리지역 (준농림지)를 구매하여 전용 허가를 받고 집을 지으며, 이는 개발비용이 더 들더라도 대지 구매보다 저렴하고, 개발 후에는 기존 대지 가격과 비슷한 가격대를 형성하기 때문이다. 수도권 지역의 대부분 전원주택은 이 방식으로 지어지며,.. 2024. 4. 12.
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