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토지이음 (EUM) 사이트 이용 방법 1. 토지이음 개요토지이음(EUM)은 국토교통부에서 제공하는 온라인 서비스로, 토지 이용 계획과 관련된 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 포털 사이트입니다. 이 사이트는 주로 부동산 전문가, 공공기관, 일반 시민이 토지와 관련된 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 사이트를 통해 토지의 용도, 도시계획, 규제 사항 등을 조회할 수 있습니다. 이 글에서는 토지이음 사이트의 주요 기능과 활용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주요 기능토지이용계획 확인: 특정 토지의 용도, 건축 제한, 환경 규제 등을 조회할 수 있습니다.도시계획 정보: 해당 지역의 도시계획을 확인하고 개발 가능성을 검토할 수 있습니다.규제사항 안내: 건축, 환경, 교통 등 다양한 규제 정보를 제공합니다. 2. 사이트 접속 .. 2024. 8. 11.
토지 매입 시 필수 체크리스트: 현장 조사와 서류 확인 방법 토지 매입은 단순히 가격을 확인하고 거래를 진행하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 특히 개발이나 건축을 목적으로 한 토지 매입의 경우, 다양한 요소를 꼼꼼히 확인해야 예기치 않은 문제를 피할 수 있습니다. 현장 조사부터 토지 관련 서류 확인까지, 필수적으로 점검해야 할 항목들을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 본 가이드에서는 현장 조사 시 고려해야 할 사항과 필요한 서류를 확인하는 방법을 상세히 설명합니다. 현장 조사 체크리스트거주 여건 및 토지 현황 조사먼저, 토지의 거주 여건과 현황을 파악하는 것이 중요합니다. 이는 토지의 실제 사용 가능성을 평가하는데 필수적인 과정입니다.진입로: 차량, 특히 자가용이나 이삿짐 차량의 진입이 용이한지 확인합니다. 진입로의 포장 방식, 주차 공간, 차량 동선도 고려해.. 2024. 8. 10.
농촌체류형 쉼터 정화조 등 시설 입지 및 안전 기준 요약 농촌체류형 쉼터 시설을 계획하거나 설치할 때는 다양한 법적 요구사항을 준수해야 합니다. 이러한 시설은 농촌 지역에서의 체류를 목적으로 하는 작은 쉼터로, 농지법, 건축법, 수도법, 하수도법 등 여러 법령에 따라 그 입지와 안전 기준이 정해져 있습니다. 아래에서는 주요 기준들을 요약하여 설명하겠습니다. 규격 및 토지 사용연면적 제한: 건축법 시행령 제119조에 따라 농촌체류형 쉼터의 연면적은 33㎡ 이하로 제한됩니다. 이는 건축물의 전체 면적을 말하며, 시설을 작고 간소하게 유지해야 함을 의미합니다.설치 제한: 한 필지 내에 쉼터와 농막을 동시에 설치할 경우, 이들의 연면적 합계가 33㎡를 초과해서는 안 됩니다. 따라서 하나의 필지에 쉼터와 농막을 동시에 설치하려는 계획이 있다면, 두 시설의 연면적을 합산.. 2024. 8. 9.
땅 고르는 법에 대한 83가지 기법 개요땅 투자는 재산 증식의 중요한 방법 중 하나로, 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 분야입니다. 땅을 구매하는 과정에서는 다양한 요소를 고려해야 하며, 잘못된 판단은 큰 손실을 초래할 수 있습니다. 이 글에서는 땅 고르는 법에 대한 83가지 기법을 소개하며, 각 기법에 대한 상세한 설명과 그 이유를 제공합니다. 1. 고기 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 사보아야 한다땅 투자는 경험을 통해 배우는 것입니다. 처음에는 작은 땅이라도 직접 사보고 팔아보는 경험을 통해 땅의 매력을 느끼고, 투자의 재미를 깨닫게 됩니다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 될 수 있으며, 돈이 있을 때 미리 사두지 않으면 나중에 후회할 수 있습니다.2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라주택 옆의 땅은 투자의 매력이 적습니다. 첫째.. 2024. 8. 8.
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