토지 보유세 완전 정복: 개념부터 정책 쟁점까지
토지 보유세의 개념, 현행 제도, 국토보유세 도입 논의, 해외 사례 비교, 정책 제언까지. 토지세제에 대한 깊이 있는 해설로 부동산 세금의 미래를 살펴봅니다. 토지 보유세란 무엇인가?토지 보유세는 말 그대로 토지를 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 우리나라에서 이 세금은 두 가지 형태로 나뉘어 징수됩니다: 하나는 재산세, 다른 하나는 일정 기준을 넘는 경우에 부과되는 종합부동산세입니다. 🏡 토지 보유세 검색 바로가기 재산세는 지방세로서 지방자치단체 재원의 상당 부분을 차지합니다. 종합부동산세는 국세이며, 고액 자산가의 조세 형평성을 확보하는 데 목적이 있습니다. 이 둘은 함께 토지 보유세라는 범주로 묶이지만, 과세 기준, 세율, 납부 주체에 차이가 있습니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 이..
2025. 6. 18.
지목 변경 방법 완벽 정리: 절차, 비용, 주의사항까지
지목 변경 방법에 대해 알고 계셨나요? 농지, 임야, 대지로 변경하는 절차부터 비용과 세금까지 한눈에 정리해 드립니다.지목 변경이란 무엇인가?지목 변경은 국토의 사용 목적이 바뀐 경우, 토지의 지적공부상 지목을 현실에 맞게 조정하는 과정을 말합니다.예를 들어, 논(답)으로 등록된 땅을 주택을 지어 거주용으로 바꾸었다면 '대지'로 변경해야 합니다.이는 단순한 행정 절차가 아닌 세금, 개발 허가, 공시지가 등에도 직결되는 중요한 작업입니다. ✅ 생활법령정보 바로가기 대한민국에서 지목은 총 28가지로 분류되어 있으며, 대표적으로 전(밭), 답(논), 대(주택지), 임야, 공장용지 등이 있습니다.지목 변경은 토지의 물리적 성격과 사용 용도가 변화된 것이 객관적으로 입증될 경우에만 가능합니다.지목 변경 절차: ..
2025. 6. 17.
