반응형 토지이용계획6 🏙️ 상업지역으로 지정된 내 땅, 개발 가능성은? 📋 목차상업지역의 의미와 종류상업지역의 법적 혜택과 장점가능한 용도와 건축 예시개발 시 주의할 리스크상업지역 땅의 시세와 상승 여력개발 전략과 수익 모델FAQ상업지역으로 지정된 땅을 갖고 있다면, 잠재력이 꽤 높다고 볼 수 있어요. 특히 도시 계획상 핵심 지역이나 역세권 주변이라면 개발 수요가 계속 생기기 때문에, 제대로 활용하면 큰 수익으로 이어질 수 있답니다. 도시계획도로 예정지 피하는 핵심 정보 그렇다고 모든 상업지역이 다 똑같은 건 아니에요. 일반상업지역인지 근린상업지역인지에 따라 허용 용도가 다르고, 입지에 따라 활용 방식도 완전히 달라지거든요. 지금부터 내가 가진 땅이 어떤 개발이 가능한지, 현실적인 기준으로 하나씩 풀어볼게요! 자동으로 섹션별로 내용이 이어집니다. 첫 번째로 상업지역이 어떤.. 2025. 3. 28. 도시계획도로 예정지 피하는 핵심 정보 📋 목차도시계획도로란 무엇인가요?도시계획도로의 종류와 구분예정지 지정이 재산에 미치는 영향예정지 여부 확인하는 방법수용 보상 기준과 금액피하는 법과 안전한 매입 전략FAQ부동산 계약 직전까지 몰랐던 '도시계획도로 예정지'. 나중에 알고 큰 낭패를 본 사례가 정말 많아요. 건축 제한, 철거, 보상 지연 등 골치 아픈 문제가 생길 수 있기 때문에 무조건 알고 있어야 해요. 주택관리 쉽게 이해하는 가이드 오늘은 도시계획도로 예정지의 개념부터 확인 방법, 수용보상 기준, 피하는 방법까지 완전 정리해볼게요. 실수 없이 내 재산을 지키기 위한 핵심 정보를 담았어요 💡 📌 도시계획도로란 무엇인가요?도시계획도로는 도시기본계획이나 도시관리계획에 따라 미래에 도로로 사용될 계획이 수립된 구역이에요. 아직 실제 도로는.. 2025. 3. 27. 농지취득자격증명 없이 농지취득이 허용되는 토지 농지취득자격증명은 농지의 효율적 이용과 보존을 위해 농지를 취득하려는 자가 자격을 갖추었음을 증명하는 서류입니다. 그러나 특정한 경우에는 이러한 자격증명 없이도 농지취득이 가능합니다. 이 글에서는 그러한 예외적인 상황에 대해 상세히 알아보고, 각각의 경우에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.도시계획구역 내의 농지(주거개발진흥구역) 취득 허용첫 번째로, 도시계획구역 내의 농지, 특히 주거지, 상업지역, 공업지역 등으로 지정된 토지의 경우 농지취득자격증명 없이도 취득이 가능합니다. 이는 도시계획의 일환으로 개발이 예정된 지역 내의 농지가 농업용으로 사용되지 않고 다른 용도로 전환될 가능성이 높기 때문입니다. 이러한 지역은 농업보다는 주거지나 상업지로 개발되는 것이 합리적이기 때문에 예외가 인정됩니다. 주요 .. 2024. 8. 27. 농지 매입 시 꼭 알아야 할 용도지역에 대한 가이드 농지를 매입하려는 사람에게 있어 가장 중요한 사항 중 하나는 바로 해당 농지의 용도지역을 파악하는 것입니다. 용도지역에 따라 농지를 활용할 수 있는 방법이 달라지며, 경우에 따라서는 제한 사항이 존재할 수 있기 때문입니다. 용도지역은 크게 농림지역, 관리지역, 그리고 자연환경 보전지역으로 나눌 수 있습니다. 각각의 용도지역은 그 특성과 용도에 맞는 규제와 활용 방안이 존재하므로, 정확한 이해가 필수적입니다. 이 글에서는 농림지역, 관리지역, 자연환경 보전지역에 대한 세부적인 설명과 각 용도지역의 특성, 그리고 이를 매입할 때 주의할 점을 다룰 것입니다.농림지역의 정의와 특징농림지역의 개념농림지역은 농업과 임업을 주요 목적으로 하는 지역으로, 이 지역의 대부분은 경작지와 산림으로 구성되어 있습니다. 농림지.. 2024. 8. 24. 시골 땅 매매 시 꼭 알아야 할 사항과 절차 시골에서 땅을 매매하는 것은 많은 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다. 특히, 자연 속에서의 생활을 꿈꾸거나 농업을 통해 자급자족을 계획하는 사람들에게 시골 땅은 큰 가치가 있습니다. 그러나 시골 땅 매매에는 도심에서 부동산을 구매하는 것과는 다른 여러 가지 사항들을 고려해야 합니다. 이 글에서는 시골 땅 매매 시 주의해야 할 점과 절차를 자세히 알아보겠습니다.시골 땅 매매의 장점과 단점시골 땅의 장점시골 땅을 매매할 때 가장 큰 장점은 저렴한 가격입니다. 도심에 비해 땅값이 저렴해 넓은 면적을 상대적으로 작은 비용으로 구입할 수 있습니다. 또한, 자연과 가까운 환경에서 여유롭고 평화로운 생활을 즐길 수 있으며, 자급자족 생활이나 농업을 시작하기에 적합합니다. 시골 땅의 단점그러나 시골 땅 매매에는 몇 가.. 2024. 8. 22. 토지 매입 시 필수 체크리스트: 현장 조사와 서류 확인 방법 토지 매입은 단순히 가격을 확인하고 거래를 진행하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 특히 개발이나 건축을 목적으로 한 토지 매입의 경우, 다양한 요소를 꼼꼼히 확인해야 예기치 않은 문제를 피할 수 있습니다. 현장 조사부터 토지 관련 서류 확인까지, 필수적으로 점검해야 할 항목들을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 본 가이드에서는 현장 조사 시 고려해야 할 사항과 필요한 서류를 확인하는 방법을 상세히 설명합니다. 현장 조사 체크리스트거주 여건 및 토지 현황 조사먼저, 토지의 거주 여건과 현황을 파악하는 것이 중요합니다. 이는 토지의 실제 사용 가능성을 평가하는데 필수적인 과정입니다.진입로: 차량, 특히 자가용이나 이삿짐 차량의 진입이 용이한지 확인합니다. 진입로의 포장 방식, 주차 공간, 차량 동선도 고려해.. 2024. 8. 10. 이전 1 다음 반응형
