청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간의 세 가지 항목으로 점수가 부여됩니다. 각 항목마다 최대 점수가 다르며, 이를 합산해 최대 84점까지 받을 수 있습니다. 청약 가점을 이해하고 준비하는 것은 아파트 청약 성공 확률을 높이는 중요한 요소입니다. 아래에서 항목별 점수 기준과 가점 계산법을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 🏠 무주택 기간 (최대 32점)
무주택 기간은 만 30세부터 계산되며, 주택을 소유하지 않은 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. (단, 만 30세 이전에 결혼한 경우 결혼일부터 계산)
| 무주택 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
2. 👨👩👧 부양가족 수 (최대 35점)
세대원에 포함된 배우자, 자녀, 부모, 조부모, 형제자매 등을 기준으로 부양가족 수가 많을수록 점수가 높습니다.
| 부양가족 수 | 가점 |
|---|---|
| 1명 | 5점 |
| 2명 | 10점 |
| 3명 | 15점 |
| 4명 | 20점 |
| 5명 | 25점 |
| 6명 | 30점 |
| 7명 이상 | 35점 |
3. 📅 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
청약 통장을 가입한 기간이 길수록 가점이 높아지며, 가입 기간은 매월 납입금을 꾸준히 납입한 통장일 경우 유효합니다.
| 가입 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 1점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 3점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 4점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 5점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 6점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 7점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 8점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 9점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 10점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 11점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 12점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 13점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 14점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 15점 |
| 15년 이상 ~ 16년 미만 | 16점 |
| 16년 이상 | 17점 |
🎯 예시 가점 계산
예를 들어, 무주택 기간이 10년, 부양가족 수가 4명, 청약통장 가입 기간이 8년인 경우:
- 무주택 기간: 22점
- 부양가족 수: 20점
- 청약통장 가입 기간: 9점
- 총 가점 = 22 + 20 + 9 = 51점
✅ 청약 가점 체크리스트
- 청약통장 유지: 청약 통장을 개설한 후 정기적으로 납입하여 가입 기간을 늘립니다.
- 부양가족 추가: 부모님을 부양가족으로 세대에 포함시켜 가점을 높일 수 있습니다.
- 무주택 기간 유지: 무주택 기간을 지속적으로 유지하여 점수를 쌓습니다.
- 특별공급 자격 확인: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양 등 특별공급 자격이 있다면 이를 활용해 청약을 시도합니다.
- 청약 가점 계산기 활용: 청약 가점 계산기를 활용해 예상 가점을 계산하고 부족한 부분을 보완해 나갑니다.
- 경쟁률 낮은 단지 선택: 경쟁률이 낮은 단지를 선택해 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
- 주거 지역 우선권 확인: 해당 지역의 청약 우선권을 확인하고, 우선 공급 대상이 되는 지역에 청약을 넣는 것도 좋습니다.
💬 결론
청약 가점 계산법을 이해하고 점수를 쌓아가는 것은 신축 아파트 청약 당첨 확률을 높이는 핵심입니다. 무주택 기간을 유지하고 부양가족을 포함하며 청약통장을 꾸준히 관리하면 가점을 올릴 수 있습니다. 또한, 특별공급 자격이 있는지 체크해보세요. 철저한 준비로 내 집 마련의 꿈을 이루세요! 🏠
❓ Q&A
Q1. 부양가족 수에 형제자매도 포함되나요?
A. 네, 형제자매가 동일 세대에 거주할 경우 부양가족에 포함됩니다.
Q2. 청약 통장을 매월 납입하지 않으면 불이익이 있나요?
A. 청약 통장의 가입 기간에 따라 가점이 부여되기 때문에, 꾸준한 납입이 필요합니다. 납입을 멈추면 가입 기간이 연장되지 않아 가점에 불이익이 있을 수 있습니다.
Q3. 특별공급과 일반공급의 차이는 무엇인가요?
A. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등의 자격을 가진 가구에게 우선 공급하는 방식이며, 일반공급보다 경쟁률이 낮을 수 있습니다.
Q4. 청약통장 가입 기간은 어떻게 확인하나요?
A. 가입한 은행 또는 청약 통장 앱을 통해 가입 기간을 확인할 수 있습니다.
Q5. 가점이 부족해도 청약 당첨이 가능한가요?
A. 일부 물량은 추첨제로 진행되기 때문에 가점이 낮더라도 당첨될 가능성은 있습니다.
