주말농장 토지 구입 시 확인사항
1. 면적의 제한
주말농장 토지구입 시 면적에 대한 제한이 있습니다 면적은 세대당 1,000평방미터(302.5坪) 이하여야 합니다. 세대구성원 전체합산면적이며 개별면적은 아닙니다.
2. 도로와의 관계
토지는 도로와 접하고 있어야 합니다. 특히 농지의 경우 현황도로는 있으나 지적도상의 도로는 없는 경우가 많습니다 현황도로는 이웃과 분쟁이 있을 수 있고 건축 허가가 나지 않습니다.
지적도상의 도로로 되어 있어야 안전합니다.
현황도로인 줄 알고 토지주의 이웃과 소통도 원활하고 토지의 가격 저렴해서 불리한 점을 알고 구입하시는 분들도 계실 겁니다. 예외로 있슬수 있겠지요. 그러나 토지는 지적상 도로와 접하고 있어야 차후 매매가 유리합니다.
3. 지목, 지역
주말농장의 토지 지목은 전, 답, 과수원 이 접합하겠지요 지역은 계획관리지역 지연녹지 지역이 적합합니다.
피해야 할 지역은 농림지역 중 농업진흥구역(경지정리된 땅) 자연환경 보전지역 등은 피해야겠지요 이런 지역들은 농막 설치 시 제한이 있습니다.
4. 전기 지하수 배수
수도(지하수) 지하수는 잘 나오는지 미리 확인하셔야 합니다 전기인입은 주의 전보대가 있는지 살펴봐야 하고 배수는 잘 되는지 잘 확인해야 하고 주의 산사태 위험은 없는지 점검해야 합니다.
5. 통작거리
살고 있는 집에서 약 20km가 적당하다고 봅니다 너무 멀면 처음에는 자주 다녀도 시간이 흐르면 소홀하게 되려고 관리가 잘 안 되고 포기하게 됩니다 주의에서 보면 처음에는 농막도짓고 하우스도 만들고 하다가 나주에는 풀밭이 되어서 묵혀두는 사례가 종종 있습니다 그러니 동작 거리도 잘 생각하시고 구입해야 합니다.
땅 고르는 방법
1. 햇볕이 잘 드는 서북이 막히고 동남향 트인 곳 이런 곳은 토질도 좋음
2. 주의 혐오시설 축사 고전압 철탑 석광산 퇴비공장등 없는 곳
3. 전면 배산임수가 (뷰) 좋은 곳 바다. 저수지. 명산. 인근의 주말농장은 힐링이 된다
4. 야생동물 산돼지 고리니 뱀등 확인
5. 마을에서 적당히 떨어진 곳
주말농장 땅 구입하기는 참 어렵습니다 땅을 사서 매도할 수도 있으니 심중 하게 생가해야 합니다 땅값이 비싸고 싼 땅들은 각자 제 값어치를 하고 있습니다
땅 관리방법
주말농장에서 땅을 고르는 작업은 작물이 잘 자랄 수 있는 토양 조건을 만들어 주는 중요한 첫 단계입니다. 이 과정은 물 빠짐이 좋고, 통기성이 뛰어난 토양을 만들기 위해 필요하며, 토양에 있는 돌이나 잡초를 제거하고, 토양을 고르게 하여 작물이 잘 자랄 수 있는 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다. 다음은 주말농장에서 땅을 고르는 기본적인 단계입니다: 계획 세우기: 무엇을 심을 것인지, 그리고 어디에 심을 것인지 계획을 세웁니다. 작물마다 필요한 토양 조건과 햇빛, 물의 양이 다르기 때문에 이를 고려하여 계획을 세워야 합니다.
1.정리하기: 땅에 있는 큰 돌, 잡초, 그리고 다른 장애물들을 제거합니다. 이는 토양을 고르게 하고, 통기성과 배수를 개선하는 데 도움이 됩니다.
2.갈아엎기: 삽이나 호미, 혹은 기계를 이용하여 토양을 깊게 파고 뒤집습니다. 이 과정은 토양 속에 공기를 도입하고, 뿌리가 뻗기 쉬운 조건을 만들어 줍니다. 일반적으로 20-30cm 깊이로 갈아엎는 것이 좋습니다.
3.토양 개선하기: 토양의 질을 개선하기 위해 유기물질(예: 퇴비, 거름)을 추가합니다. 이는 토양의 구조를 개선하고, 필요한 영양분을 공급하여 작물이 잘 자랄 수 있도록 도와줍니다.
4.땅 고르기: 갈아엎은 땅을 고르게 하기 위해 레이크나 호를 사용합니다. 이 과정은 토양의 표면을 평평하게 만들어, 물 빠짐과 통기성을 좋게 합니다. 또한, 물이 고이지 않게 하여 뿌리가 썩는 것을 방지합니다.
53.선 그리기 및 식재 준비: 작물을 심을 구역과 경로를 계획하고, 땅에 선을 그려 구분합니다. 이는 심을 때 작물 간격을 정확하게 유지하는 데 도움이 됩니다.
주말농장에서 땅 고르기 작업을 할 때는 노동의 강도를 고려하여 충분한 휴식을 취하고, 작업 도구를 적절히 사용하여 부상을 방지하는 것이 중요합니다. 또한, 작업 전후로 충분한 수분을 섭취하는 것도 잊지 말아야 합니다.
