2024년 서울 아파트 분양 일정

서울의 2024년 아파트 분양 일정은 올해 부동산 시장의 중요한 이슈 중 하나입니다. 서울은 주택 수요가 항상 높은 지역으로, 아파트 분양 일정에 대한 관심이 매우 큽니다. 올해 예정된 서울 아파트 분양을 월별로 정리해 보겠습니다.

1. 상반기 분양 일정

2024년 상반기에는 강남과 서초를 중심으로 한 주요 단지들이 분양을 시작합니다. 예를 들어, 서초구 방배동의 '래미안 원패를라'는 총 1,097세대 중 465세대가 일반 분양으로 예정되어 있으며, 강동구 성내동의 '그란츠리버파크'도 분양을 준비 중입니다. 이외에도 여러 강남권 단지들이 분양 계획에 포함되어 있으며, 서울 서북권에서도 다양한 재건축 단지들이 분양을 앞두고 있습니다.

 

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2. 하반기 분양 일정

하반기에는 주요 재건축 단지들이 분양을 준비하고 있습니다. 9월에는 노원구 월계동의 '광운대역세권 재개발'이 주목받고 있습니다. 이 단지는 총 3,173세대 중 2,758세대가 일반 분양으로 예정되어 있어 대규모로 공급됩니다. 또한 서초구 방배동에서는 '디에이치 방배'가 11월에 분양을 시작할 예정이며, 이 단지는 3,065세대 규모로, 그중 1,686세대가 일반 분양에 포함됩니다.  토스뱅크

3. 청약 경쟁률 및 분양가

서울의 청약 경쟁률은 매우 높은 수준을 기록하고 있습니다. 2024년 상반기 청약 경쟁률은 평균 167대 1로 매우 치열했으며, 이는 서울 아파트 공급량이 줄어든 데 기인합니다. 또한, 분양가 상한제가 적용되는 강남권 주요 단지들은 분양가가 높게 책정될 것으로 예상되지만, 주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 가격으로 인해 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

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4. 주요 분양 단지

• 래미안 원펜타스 ( 서초구 반포동 ): 신반포 15차 재건축 단지로, 2024년 7월 분양 예정.
• 디에이치 방배 (서초구 방배동): 방배 6 구역 재건축 단지로, 2024년 11월 분양 예정.
• 광운대역세권 재개발 (노원구 월계동): 2024년 9월 분양 예정으로, 대규모 단지 중 하나로 관심이 집중. 해피크린

결론

2024년 서울 아파트 분양 일정은 상반기와 하반기 모두 많은 관심을 받고 있으며, 특히 강남과 서초, 노원을 중심으로 한 대규모 단지들이 주목받고 있습니다. 분양가 상한제와 높은 청약 경쟁률로 인해 분양 시장은 매우 치열할 것으로 보입니다. 청약을 고려하는 분들은 계획된 일정과 단지를 미리 파악해 준비하는 것이 중요합니다.